News Notariato - Casa

07/12/2018

Lista documenti da fornire in caso di compravendita immobiliare

Nota Bene: La presente lista elenca i documenti in genere in richiesti per una compravendita immobiliare e può non essere esaustiva. Si raccomanda diLeggi tutto

14/11/2017

Il deposito del prezzo

LO SPIRITO DELLA NORMAIl legislatore si è da sempre preoccupato di predisporre una efficace tutela di chi compra la casa: così nel 1996 ha previsto laLeggi tutto

16/06/2016

Il prestito vitalizio ipotecario

Nella Gazzetta Ufficiale del 16 febbraio 2016, n. 38, è stato pubblicato il Regolamento del Ministro dello sviluppo economico (Decreto 22 dicembre 2015,Leggi tutto

08/03/2016

Il leasing immobiliare abitativo

La disciplina del leasing immobiliare abitativo prevede incentivi fiscali sull’acquisto o la costruzione di immobili da adibire ad abitazione principale.Leggi tutto

08/03/2016

Il rent to buy

Il rent to buy è un nuovo tipo di contratto, introdotto nel nostro ordinamento dal Decreto Sblocca Italia (D.L. 133/2014 convertito in Legge 164/2014),Leggi tutto

28/10/2014

Chiedere un mutuo

Nelle pratiche di mutuo è centrale il ruolo del notaio. Il suo intervento è previsto dalla legge in quanto l’ipoteca viene iscritta nei registri immobiliari.IlLeggi tutto

28/10/2014

Interessi

Il tasso degli interessi è indicato in termini percentuali, può essere:fisso, quando è convenuto nella stessa misura per tutta la durata del mutuo. ChiLeggi tutto

28/10/2014

Durata e tipologia di rata

Nella scelta di un mutuo bisogna prestare particolare attenzione ad una serie di aspetti, a partire dalla durata del mutuo, cioè del tempo concesso perLeggi tutto

28/10/2014

Trattamento fiscale

Il mutuo contratto con una banca per una durata superiore ai 18 mesi, può essere soggetto ad agevolazioni fiscali in materia di imposte indirette. VediamoLeggi tutto

28/10/2014

Estinzione anticipata

Nei contratti di "credito fondiario" (di mutuo per l’acquisto o ristrutturazione della casa), la legge attribuisce al mutuatario la facoltà di restituire,Leggi tutto

28/10/2014

Cambiare mutuo

Il mutuatario può decidere di variare le condizioni del mutuo già stipulato, per migliorare le condizioni economiche del contratto. La modifica può avvenireLeggi tutto

28/10/2014

Clausole contrattuali e tutela del consumatore

La legge n. 52 del 1996 ha introdotto nell’ordinamento italiano delle norme protettive dei consumatori nei rapporti contrattuali con i professionisti.IlLeggi tutto

28/10/2014

Ipoteca e fideiussione

Per concedere un mutuo, la banca richiede una garanzia: la più utilizzata è l'ipoteca. Si tratta di un diritto reale di garanzia che attribuisceLeggi tutto

28/10/2014

Sospensione e inadempimento

Recentemente, anche in considerazione della crisi economica, è stato costituito un fondo di garanzia che prevede nei contratti di mutuo stipulati perLeggi tutto

28/10/2014

Estinzione e cancellazione

Il mutuo si estingue con il pagamento dell’ultima rata ma l'ipoteca, invece, può sopravvivere all'estinzione del mutuo nei confronti della banca, ancorchéLeggi tutto

28/10/2014

Trasparenza delle condizioni contrattuali

Per comprendere l'effettivo costo del mutuo si devono tenere presenti, oltre al tasso di interesse, anche le ulteriori voci di spesa: ad esempio i costiLeggi tutto

24/10/2014

I controlli classici

Le principali attività di controllo di legalità che il notaio deve effettuare si possono così riassumere:accerta l’identità personale delle parti, cheLeggi tutto

24/10/2014

I nuovi controlli

A seguito di recenti direttive europee sono stati introdotti come obbligatori altri controlli che il notaio deve effettuare e si possono cosi sintetizzare:controllaLeggi tutto

24/10/2014

L'atto pubblico di compravendita o il rogito

Tutti i controlli del notaio si concludono con l’atto notarile.Di regola al momento della sottoscrizione dell’atto di vendita, avviene anche la consegnaLeggi tutto

24/10/2014

Le attività successive alla conclusione dell'atto

Anche dopo la firma dell’atto il notaio è tenuto per legge ad effettuare una serie di adempimenti, in tempi brevi, diretti a garantire da un lato alloLeggi tutto

24/10/2014

Aspetti fiscali

Agli atti di trasferimento a titolo oneroso soggetti all’imposta di registro in misura proporzionale si applicano le seguenti aliquote:- 9% per l’acquistoLeggi tutto

24/10/2014

Acquistare un'abitazione

A) Acquisto da imprese di costruzione/ristrutturazioneLa compravendita da imprese di costruzione o di ristrutturazione, ad eccezioni di particolari fattispecie,Leggi tutto

24/10/2014

Acquistare un terreno

La base imponibile è costituita dal prezzo dei beni dichiarato dalle parti nell’atto di compravendita.A) Trasferimenti di terreni agricoli (in assenzaLeggi tutto

24/10/2014

Comprare casa dal costruttore

Qualora l’acquisto riguardi un immobile in costruzione o sulla carta la legge ha approntato una serie di cautele e di protezioni a favore dell’acquirenteLeggi tutto

21/10/2014

La proposta d'acquisto

E' importante distinguere la proposta d'acquisto dal preliminare. La proposta d’acquisto, infatti, è la dichiarazione dell'acquirente di voler acquistareLeggi tutto

21/10/2014

Il contratto preliminare

Il contratto preliminare (anche detto compromesso) è un vero e proprio contratto che obbliga entrambe le parti alla stipula del contratto definitivo. IlLeggi tutto

21/10/2014

La compravendita

Numerose sono le attività svolte dal notaio per la preparazione di tutta la documentazione necessaria per istruire la pratica. Il notaio innanzituttoLeggi tutto

09/10/2014

Regole per acquistare

L’acquisto di una casa è certamente una delle operazioni economiche più importanti nella vita di una persona e per tutelare al meglio i cittadini, loLeggi tutto

News del notaio

22/03/2019
Introdotte modifiche al D.Lgs. 122/2005
21/03/2019
Dal 16 marzo 2019 entrano in vigore le
19/03/2019
La legge di stabilità per il 2019

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Il prestito vitalizio ipotecario

Nella Gazzetta Ufficiale del 16 febbraio...

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